Welche Kosten und Gebühren kommen beim Kauf einer Immobilie in Italien auf mich zu?

Vermittlungsprovision für den Erwerb von Immobilien in Italien.

Wenn der Wert der Immobilie zwischen 25.000 Euro und 100.000 Euro liegt, kann es sich um einen Festbetrag von 2000 bis 5000 Euro handeln, über 100.000 Euro wird ein Prozentsatz des Immobilienwertes berechnet. Die Agentur wird ihr Honorar mit dem Kunden zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung von Fall zu Fall besprechen.

Der Verkäufer ist eine Privatperson,
und der Käufer kauft eine „Zweitwohnung“ in Italien, um dort Urlaub zu machen;

Eintragungsgebühr – 9% des Katasterwerts
Die feste Hypothekensteuer beträgt 50 Euro;
Die Katastersteuer beträgt 50 Euro.

Kauf von einer Privatperson als „Erstwohnung“ in Italien für einen ständigen Wohnsitz;

Anmeldegebühr – 2%;
die Hypothekensteuer beträgt 50 Euro;
Grundbuchsteuer – 50 Euro.


Kauf von einem Bauträger;

Mehrwertsteuersatz in Höhe von;

4 % des Gesamtwerts der Immobilie für das erste Haus;
10 % des Gesamtwerts der Immobilie für das zweite Haus;
22 % des gesamten Immobilienwerts für ein Luxushaus.

Zulassungssteuer – 200 Euro;
eine feste Hypothekensteuer von 200 Euro;
Grundbuchsteuer – 200 Euro.

Die Kosten sind einmalig bei der Eintragung des Kaufvertrags beim Notar zu entrichten.

Die Steuern auf unbewegliches Vermögen werden gesetzlich festgelegt und an den Staat abgeführt. Verlassen Sie sich daher nicht auf die Wahl des Notars.

Bei der Wahl des Notariats sollten Sie auf die Höhe der Notargebühren achten, die sich nach dem tatsächlichen Wert der Immobilie richten. Wenn der Wert der Immobilie zwischen 25.000 und 100.000 EUR liegt, beträgt er zwischen 1.500 und 3.500 EUR, über 100.000 EUR wird der Prozentsatz des Immobilienwertes berechnet. Der Notar erstellt einen Kostenvoranschlag für die Dienstleistungen in der Phase der Vorbereitung der Dokumente für die Transaktion.


Hinweis: Wir bitten niemals darum, Geld auf unser persönliches Konto zu überweisen. Wir stellen niemals unser persönliches Konto für die Überweisung der Kaution und die Bezahlung der Immobilie zur Verfügung.