Какие расходы и сборы надо платить, приобретая недвижимость в Италии ?
Комиссия Агентства при покупке недвижтмости в Италии.
Если цена имущества от 25 000 евро до 100 000 евро, то эта может быть фиксированная сумма от 2000 до 5000евро, выше 100 000 евро расчитывается % от стоимости имущества. В каждом отдельном случае Агентство обсуждает свою комиссию с клиентом во время подписания Договора.
Продавец является частным лицом,
а покупатель покупает «второй дом» в Италии, для отпуска;
Регистрационный сбор — 9% от кадастровой стоимости
Фиксированный ипотечный налог — 50 евро;
Кадастровый налог — 50 евро.
Приобретение у частного лица, как «первый дом» в Италии, для постоянного проживания;
регистрационный сбор — 2%;
ипотечный налог — 50 евро;
кадастровый налог — 50 евро.
Приобретение у компании-застройщика;
Ставка НДС в размере;
4% от общей стоимости недвижимости за первый дом;
10% от общей стоимости недвижимости за второй дом;
22% от общей стоимости недвижимости за элитный дом.
регистрационный налог — 200 евро;
фиксированный ипотечный налог — 200 евро;
кадастровый налог — 200 евро.
Расходы оплачиваются у нотариуса при регистрации Акта купли-продажи, одноразово.
Налоги на недвижимое имущество установлены законом и платятся государству. Поэтому не зависят от выбора нотариуса.
При выборе нотариальной конторы, необходимо учитывать, размер комиссии за услуги нотариуса, который определяется от фактической стоимости недвижимости. Если цена имущества от 25 000 евро до 100 000 евро, это в пределах 1500 — 3500 еврою, выше 100 000 евро расчитывается % от стоимости имущества. Предварительный расчет на услуги нотариус предоставляет на этапе подготовки документов к сделке.
Примечание: Мы никогда не просим переводить деньги на наш личный счет. Мы никогда не предоставляем наш личный счет для перевода аванса и оплаты недвижимости.
