- Привлекательная доходность
Недвижимость остается наиболее выгодном активом для сохранения средств. Однако пандемия, длительный карантин, скачки курса валют , существенно повлияли на спрос, предложение и цены как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.
Сейчас более выгодное инвестирование для тех, кто занимается покупкой и быстрой перепродажей жилья, понимая правила игры на рынке недвижимости: люди, которые продают свое жилье, зачастую сами соглашаются на большие скидки. Что касается рыночных цен на недвижимость от застройщиков, то они однозначно понизятся, но только к концу года, поэтому рекомендую ожидать. Эксперты Предполагают, что жилая недвижимость упадет в цене на 5%, коммерческая, несколько больше — на 7%, если учитывать сложившиеся экономические условия. Инвестировать в коммерческую недвижимость могут только профессионалы — это сложный бизнес, хотя сейчас и можно приобрести ниже рыночной стоимости, в наибольшей степени в регионах пострадавших от пандемии. Единственное перспективное направление — загородный рынок; дома, виллы поближе к морю, в небольших городках Италии который сейчас получил второе дыхание благодаря тому, что люди вернулись к традиционным ценностям, просидев несколько месяцев взаперти. Здесь точечно можно выбрать и вложиться в перспективный проект, реконструкции или реставрации объекта. Но нужно понимать, что и это явление отнюдь не массовое и требует определенного профессионализма и умения оценить перспективы.
